上海二手樓一天漲70萬 「股災前的瘋狂」再現

最近大陸房地產界令人瞠目的一件事，要數上海352套單價近千萬元人民幣的新樓在一天內售罄，還有二手樓一天內連續漲價3次，共漲70萬元。中國新年後一線城市出現買樓熱潮，樓價暴漲，有財經人士甚至將這一現象比喻為此前中國股災發生前的瘋狂。 352套千萬地產一日售空

據中國《第一財經日報》2月22日報道，過年後第一個周末，上海樓市出奇火爆。21日上海虹口區內環內某新樓盤推出352套樓源，每套樓銷售均價近1,000萬元，當日全部售空，銷售額達36億元。

上海川沙某樓盤銷售經理在朋友圈表示，由於周末客戶很多，如果客戶15分鐘沒有認籌就直接接待下一組客戶。截至於21日14時18分，該樓盤的認籌數已達70個。

二手樓跳價三次漲70萬

與此同時，上海中原地產控江分行蔣經理告訴《第一財經日報》記者，上海內環附近一套2000年的老公樓，過年前掛牌430萬。上星期四（2月18日）有買樓者看中了，房東馬上漲到450萬；買樓者同意加價後，房東接到很多買樓者的諮詢，再度漲到490萬；再獲新買樓者的成交意向後，房東又漲到500萬。蔣經理發現，大部份房東節後都將掛牌價上調5%～10%。多名業內人士表示，一線城市此前很多700～800萬的樓，現在都已經賣到了上千萬，而北京、深圳的樓市也同樣火爆，樓價節節攀升。

業內人士：政策造成樓價波動

年前，當局推出買樓首付門檻降低的政策。

上星期五（2月19日），中共財政部等三部委推出《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》。其中，一線城市僅適用一條契稅優惠，即對個人購買家庭唯一住宅、面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。而上海此前契稅稅率為3%。報道稱，這一政策已經開始影響一線城市上周末的樓市交易。

據《第一財經日報》記者，多位業內人士稱，上述政策加速了買樓者的決策，造成樓價波動。此前一線城市房地產市場的波動大致按年計算，現在波動速度明顯加快，每個季度、每個月，甚至每星期都會有變化。